Eendrachtsweg 89, 4337PC MIDDELBURG

Vraagprijs

€ 464.500 kosten koper

Woonopp.

158 m2

Perceelopp.

273 m2

Omschrijving

De kwaliteit van een nieuwbouwwoning maar niet willen wachten? Op de meest prachtige plek in Woonpark Mortiere, direct grenzend aan het Ella Fitzgerald park, staat deze royale tweekapper in de gewilde jaren ’30 stijl met veel detail in het metselwerk, dakoverstek en een talloze variatie van verschillende raamkozijnen.

Met bijna 160 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers is de woning ideaal voor grote gezinnen. De uitbouw van 2,4 meter en een speelkamer op begane grond versterkt het ruimtelijk gevoel en evenaart het karakter van vrijstaand. De woning is gelegen in het zeer gewilde en kindvriendelijke ‘Parkzijde’. De locatie direct aan het park zorgt voor een enorme vrijheid, waar in het vergezicht altijd wat te beleven is. Met tal van speelterreinen ideaal voor een gezin.

Hier wonen betekent één en al luxe en comfort, waar kosten nog moeite gespaard zijn gebleven. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, vloerverwarming (regelbaar per kamer) en is het huisbesturingssysteem Slimwonen geïntegreerd. Zo kun je via een app eenvoudig je verwarming of schakelaars regelen.

Indeling; via eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s, toegang tot de entree met hal, meterkast en luxe afgewerkte toilet. Vanuit de hal bereikt u de open woonruimte welke door de indeling beschikt over 2 separate leefruimten. Bij binnenkomst is de kwaliteit van de woning direct zichtbaar door o.a. de hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief, welke drempelloos over de gehele begane grond doorloopt. De royale woonkeuken is enorm en van alle gemakken voorzien. De uitbouw aan zowel voor- als achterzijde van deze woonkeuken maakt dit bij uitstek de favoriete plek in de woning. Met een enorm werkblad, spoeleiland / bar en kastenwand kom je nooit ruimte tekort en sta je altijd tijdens het koken in direct contact met je omgeving. De speelkamer die in open verbinding met de woonkeuken staat, is voor meerdere doeleinden inzetbaar en vergroot aanzienlijk de leefruimte op de begane grond.

Aan voorzijde bevindt zich de zitkamer, van waaruit je een prachtig uitzicht hebt over het park. De woonruimte en woonkeuken worden onderbroken door de gesloten trapopgang, voorzien van praktische trapkast.
Vanuit de woonkeuken bereik je via een schuifpui achtertuin. Door de positionering van de tuin beschikt men over veel vrijheid, rust en privacy.
De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra.

1e verdieping; via overloop toegang tot 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan voorzijde over een walk-in closet beschikt. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, luxe wasmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping; ervaar de kwaliteit van een volwaardige verdieping met een ruime overloop en 2 royale slaapkamers met prachtig uitzicht. Door de dakkapel aan achterzijde in combinatie met het dakraam is de 5e slaapkamer licht en royaal van formaat. Op deze verdieping bevindt zich ook de afgesloten technische ruimte, voorzien van CV- en Wasmachine opstelling.

Door het recente bouwjaar van 2018 is deze woning kwalitatief uitstekend te noemen en volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een garantiecertificaat tot 10 jaar na oplevering, waardoor u zeker bent van een uitstekende koop. Deze woning is dan ook een buitenkans voor wie van luxe en comfort houdt. Met werkelijk alles compleet nieuw distantieert deze woning zich zichtbaar van het overige bestaande aanbod in Woonpark Mortiere.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor meer informatie.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 464.500 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Externe bergruimte
7 m2
Perceeloppervlakte
273 m2
Inhoud
564 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview