Asserlaan 13

Exclusief wonen in een volledig gemoderniseerde villa in de geliefde wijk 'Griffioen' te Middelburg. Met een royale perceeloppervlakte van 1.800 m2 is dit oprecht vrij wonen. De 211 m2 aan woonoppervlakte zorgt dat dit gevoel van vrijheid ook binnen wordt ervaren. Op de begane grond is een volledig woonprogramma aanwezig. Bij het herinrichten en moderniseren zijn zichtbaar kosten noch moeite gespaard. Zo beschikt de woning over stucwerk aan buitenzijde in combinatie met een zinken gevelbekleding bij de aanbouw en kwalitatief hoogwaardige aluminium kozijnen rondom. Tijdens de verbouwing is de villa compleet gerenoveerd, inclusief de gevel/daken/kozijnen. Eveneens is er een dubbele garage toegevoegd en is er een aanbouw gerealiseerd.

Indeling:

Via een eigen oprit bereikt u het erf, waarbij u meer dan voldoende ruimte heeft voor het parkeren van meerdere auto’s. In het verlengde bevindt zich de dubbele garage voorzien van bergzolder, welke met 46 m2 voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De twee garagedeuren zijn beiden elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De tuin bevindt zich rondom en is deels aan water gelegen. Met meerdere terrassen bent u verzekerd van een goede bezonning. De groene inrichting zorgt voor een prettig en aangenaam gevoel. Op het erf staat aanvullend ook een broeikas.

Begane grond:
De royale entree bij binnenkomst bestaat volledig uit een glazen pui en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De hal biedt toegang tot toilet, garage, slaapgedeelte en woonkamer. De masterbedroom op deze verdieping is voorzien van een royale inloopkast. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en separaat ligbad.

De woonruimte is verrassend met een fantastisch zicht op de tuin door de royale raampartijen, welke ook doorlopen tot aan de nok. De beleving binnen met buiten komt hier optimaal tot zijn recht. De schuifpui is voor 2/3 te openen en biedt hierdoor directe connectie met het terras. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse apparatuur van Gaggenau, waaronder oven en koffiezetapparaat. In het verlengde van de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en toegang naar buiten.

Het begane grond programma is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Aanvullend is in de woonkamer een sfeervolle houtkachel geplaatst.

1e verdieping:
Via trap toegang tot de overloop. Vanuit de overloop bereikt u een separaat toilet en 2 royale slaapkamers met de nok in het zicht.

Hier wonen is genieten met alle voorzieningen nabij, waaronder een supermarkt en basisschool op directe loopafstand. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel kwaliteit in de openbare ruimte.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.