Omschrijving
UNIEKE LIGGING AAN DE DUINEN :
Aan de voet van de Zoutelandse duinen van misschien wel het mooiste Zuidstrand van Nederland, bieden wij u dit multifunctionele pand uit circa 1920 met vakantieverblijf aan. Het object is gelegen aan de Duinweg, en heeft voorheen gediend als pizzeria, bovenwoning en tot op heden interessante recreatieve verhuur van de vakantiewoning. Het bevindt zich op loopafstand van het bruisende centrum van Zoutelande en dichtbij alle voorzieningen. Daarnaast is het perceel gunstig gelegen op het zuidwesten waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens beschikt het over drie eigen parkeerplaatsen en een groot terras met overkapping. De vele mogelijkheden binnen dit object maken het extra interessant. De gebouwen zijn verdeeld over twee percelen, waarbij het restaurant (voorheen pizzeria) én bovenwoning tot nummer 12+12A behoren. Onder nummer 14 behoort de vakantiewoning, parkeerplaatsen en het terras.
Indeling:
Restaurant: entree, authentiek en ruim zitgedeelte, bar met toebehoren, toiletruimte, keuken met diverse apparatuur zoals koelingen, gasfornuizen, ovens, en spoelkeuken. Door middel van een overdekte gang vanuit de keuken en restaurant is het buitenterras te bereiken van het voormalige restaurant met circa 50 zitplaatsen, tevens is er de mogelijkheid voor een overkapping op het terras.
Bovenwoning: De bovenwoning heeft een zelfstandige opgang en werd voorheen verhuurd. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, kast, badkamer met douchebad, separate toilet en wastafel. Woonkamer met open keuken (v.v. diverse inbouw-apparatuur), toegang naar het riante dakterras met een prachtig zicht richting de duinen en volop zon gedurende de dag. Op de tweede verdieping zijn twee lichte slaapkamers gesitueerd met een inloopkast.
Vakantiewoning: Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een volledig en sfeervol ingerichte recreatiewoning. Deze is direct vanaf de straat te bereiken via een looppad en beschikt aan de achterzijde over een ruim buitenruimte die aan de voet van de duinen is gelegen. De sfeervolle recreatiewoning is volledig ingericht en beschikt over een woonkamer met open keuken (v.v. diverse apparatuur), een fraaie badkamer (wastafel, wasmachine, douche en toilet) en drie slaapkamers.
Omgeving: Zoutelande is een dorp en badplaats in de provincie Zeeland in de streek Walcheren. Slechts een smalle rij duinen en een dijk scheiden het dorp van het water van de Westerschelde. Voor de meeste families een fijne badplaats met brede duinen en de unieke promenade. De zon schijnt nergens zo vaak in Nederland als in dit gebied. De reden hiervan is dat het strand van Zoutelande het enige strand in Nederland is dat naar het zuiden gelegen is. Op loopafstand liggen de terrasjes, de winkels en de restaurants en alle andere basisvoorzieningen.
Bijzonderheden:
- De ligging aan de duinen van één van de populairste badplaatsen van Zeeland
- Grote horeca ruimte, ruime bovenwoning en lucratieve vakantiewoning;
- Het hoofdgebouw is geschikt voor diverse interessante doeleinden;
- Koopprijs is inclusief meubilering en inventaris, een doorstart kan snel gemaakt zijn;
- De grootte schaarste van dit soort locaties aan strand en zee, een unieke kans!
Bestemming: Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Gemeente Veere’ dat is vastgesteld op 21 april 2011. De bestemming is ‘Horeca’ en deze gronden zijn bestemd voor:
a. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 1c': horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2': horecabedrijven uit categorie 1a, 1b, 1d en 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
d. bedrijfswoningen, daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalig bedrijfsmatige activiteiten;
e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losruimte, parkeervoorzieningen, groen, water, erven, tuinen en nutsvoorzieningen.
Benieuwd naar de verhuuropbrengsten van het vakantieverblijf, neem dan telefonisch contact met ons op.
Bent u nieuwsgierig geworden naar de vele mogelijkheden van dit object en wilt u graag bij strand en zee wonen en werken? Neem contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!
Aanvaarding: In overleg
De vraagprijs K.K. is incl. meubilering en inventaris horeca.
Lees meer
