Kanaalkade 70

Wonen op stand doet u in deze statige vrijstaande jaren ’30 villa, onder architectuur ontworpen door architect Jan Jans. Jan Jans was een Nederlandse architect welke mede bekendheid heeft verworven op het gebied van landelijke bouwkunst. De fraaie architectuur is perfect gecombineerd met een praktische indeling, welke met 200 m2 woonoppervlakte zeer royaal aanvoelt. Ook de tuin is onder architectuur vormgegeven, ontworpen door architect Arend-Jan van de Horst. Enkele hoofdpunten van de tuin zijn de prachtige waterpartij aan voorzijde en de inrichting aan achterzijde, welke zich laat kenmerken door de karakteristieken van een Franse tuin met prachtige symmetrische vormen. U kunt hier heerlijk van genieten, doordat er meerdere terrassen rondom zijn aangelegd. Bij elk terras geniet u weer van een ander uitzicht.

Indeling;
Aan de voorzijde bereikt u de vernieuwde oprit, van waaruit u direct prachtig zicht heeft op de karakteristieke villa. In het verlengde van de oprit is een garage van maar liefst circa 17 meter diep gerealiseerd. Bijzonder is dat er aan andere zijde van de garage een tweede oprit is, waardoor het erf ook via de achterzijde met de auto te bereiken is. Doordat u aan deze zijde van het perceel een eigen oprit heeft zijn hier ook perfecte mogelijkheden te bedenken voor het realiseren van o.a. een mantelzorgwoning met eigen entree. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich eveneens een glazen broeikas, ideaal voor het kweken van uw eigen fruit en groente.

Bij binnenkomst ervaart u de royale hal, waarbij u direct de kwaliteit van de ruimte en het licht beleeft. De balkenplafonds zijn hier prachtig in het zicht gebleven. Een houten visgraat parketvloer met bies zorgt direct voor de juiste sfeer; statig maar ook ‘warm’ en sfeervol. De glas-in-lood ramen zijn een typisch kenmerk van jaren ’30 architectuur. Vanuit de hal met trapopgang, toilet en meterkast, bereikt u de leefruimte. Het binnenkomen in de living zorgt direct voor een wow-gevoel. De prachtige erker met glas-in-lood ramen zorgt naast veel lichtinval, ook voor een fantastische beleving van de tuin, welke toegankelijk is via de dubbel openslaande deuren. Ook in de living is het balkenplafond prachtig in het zicht gebleven en loopt de parketvloer naadloos over. De sfeerhaard bij het eetgedeelte biedt u in de avond een behaaglijke warmte.

Ook de keuken geeft een directe verbinding tot de tuin met openslaande deuren, waardoor in de villa constant binnen met buiten verbonden wordt. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een prachtig marmeren vloer. Het kwalitatief hoogwaardige granieten werkblad springt er direct uit en biedt naast een fraai zicht, ook voldoende werkruimte. Als kookliefhebber kunt u hier genieten met onder andere de SMEG 5-pits gasfornuis met oven. Ook als u niet kookt, wordt dit ongetwijfeld een favoriete plek in uw thuis. Heerlijk aan de ontbijttafel genieten van het lezen van de krant, waarbij u bij mooi weer al snel de deuren naar de tuin hebt open staan. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, ruim van opzet en voorzien van praktische kastruimte met werkblad en een kelderkast. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (2020), meterkast en wasmachine-aansluiting. Ideaal voor het ophangen van uw was, is er een directe deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken bereikt u de grootste verrassing van de villa; een gentlemen’s room, welke doordat deze ook separaat toegankelijk is van buitenaf, ideaal functioneert als kantoor aan huis. Liever een volledig woonprogramma op de begane grond? Deze ruimte is groot genoeg voor een prachtige master bedroom in combinatie met een en-suite badkamer. Ook hier is door de royale raampartijen een perfect uitzicht op de tuin gegarandeerd.

1e verdieping; via de overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers royaal te noemen zijn. De inbouwkasten op slaapkamers zijn behalve sfeervol ook zeer praktisch in gebruik. De twee slaapkamers aan achterzijde bieden ook hier weer een prachtige verbinding met de tuin doormiddel van een dakterras. De badkamer op deze verdieping is relatief jong (2015) en modern. Een praktische inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet, zorgt dat u van alle gemakken bent voorzien.

2e verdieping; royale overloop, welke toegang geeft tot een sfeervolle vierde slaapkamer, met de nok in het zicht. Ook hier heeft u prachtig zicht over de tuin.

Laat u verwennen en wees verzekerd dat een dergelijke villa maar zelden beschikbaar komt. De klassieke jaren ’30 villa, is waarschijnlijk één van de meest sfeervolle en statige woonhuizen die u ooit tegen zal komen. Voel u vrij op het perceel van maar liefst 1.889 m2, terwijl u zich in de directe nabijheid van het centrum van Axel met alle voorzieningen op loopafstand bevindt.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.