Moerland 9

Fantastisch vrij wonen aan het water in Middelburg? Deze vrijstaande woning met garage en oprit is gelegen op een mooi perceel van 476 m2 en grenst met de achtertuin direct aan water met bosrand. Dit alles gelegen op korte afstand van het park Meiveld met speel- en sportvoorzieningen en meerdere winkelcentra nabij voor al uw dagelijkse voorzieningen. De ontsluiting met de A58 is uitstekend, evenals de nabijheid van het bruisende stadsleven in het historische centrum van Middelburg.

De woning is keurig onderhouden en gelegen in een doodlopende straat, waar enkel bestemmingsverkeer aanwezig is. Dit maakt het karakter autoluw en zeer kindvriendelijk. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid en op de oprit op het eigen erf.

Indeling; via entree toegang tot de hal met meterkast en trapopgang. Door de vide geeft de binnenkomst direct een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal is er een directe verbinding met de inpandige garage, voorzien van elektrische sectionaaldeur. Ook is de garage direct toegankelijk vanaf een separate deur in de zijgevel. In het verlengde van de hal bevindt zich een separaat toilet en een werkkamer, ideaal voor het thuiswerken. Uiteraard is deze ruimte ook anders te gebruiken als slaap- kinder- of hobbykamer. Indien wenselijk zou deze ruimte in zijn volledigheid, met bouwkundige aanpassingen, ook nog kunnen worden toegevoegd aan het vergroten van woonkamer. De woonkamer met open keuken voelt licht en prettig aan, waarbij je een prachtig zicht hebt over de tuin. De keukenopstelling is in een u-vorm en biedt daardoor meer dan genoeg kast- en werkruimte. Via de openslaande deur bereikt u de tuin, waar u direct een enorm gevoel van rust, ruimte en vrijheid ervaart. De tuin is zodanig aangelegd, dat er meerdere terrassen zijn, maar met aandacht voor het behoud van aandacht voor het groen. Aanvullend is er nog een kas aanwezig en een vrijstaande berging. Direct grenzend aan het water is voor de veiligheid een hekwerk geplaatst met een looppad.

1e verdieping; via overloop toegang tot een drietal slaapkamers. Allen prettig van formaat, waardoor in elke kamer wel een tweepersoonsbed past. De technische ruimte is afgesloten en beschikt over de wasmachine/droger- en CV-opstelling. Via de overloop bereikt u ook de moderne badkamer, voorzien van douche, dubbele wastafelmeubel en
2e toilet. De grote veluxramen zorgen voor zowel veel lichtinval als de mogelijkheid om de badkamer natuurlijk te ventileren.

De vrijstaande woning is echt een buitenkans voor wie wil genieten van de rust en de ruimte op het erf, maar toch ook wil genieten van het stadsleven met een hoog niveau van voorzieningen op steenworp afstand.

Is uw interesse gewekt in deze leuke tussenwoning aan de Moerland 9 te Middelburg? Wij van Schinkel de Weerd makelaardij verzorgen graag een rondleiding voor u. Zien we u binnenkort?

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.