Padweg 12

Op zoek naar veel grond, maar toch in de nabijheid van alle voorzieningen? Deze sfeervolle jaren ’30 woning in de kern van Oost-Souburg is voorzien van een achtertuin van ruim 65 meter diep! De halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers en een extra tuinkamer met schuifpui naar de tuin, is keurig onderhouden en de afgelopen jaren gemoderniseerd. Hierbij is zoveel mogelijk het karakter van de jaren’30 behouden gebleven met onder andere markiezen aan de voorzijde, hoog plafond op de begane grond en brede dakoverstekken.

De woning beschikt over dakisolatie, de muren zijn nageïsoleerd en de uitbouw aan achterzijde (tuinkamer) beschikt over volledige isolatie. De houten vloer op de begane grond is vervangen voor een betonnen vloer. Ook alle houten kozijnen zijn vervangen, recentelijk nog geschilderd (2021) en allen voorzien van dubbel glas. Voor het buitenhouden van de warmte in de zomer en kou in de winter zijn er op de 1e verdieping bij alle slaapkamers rolluiken geplaatst.

Indeling; voortuin, zijpoort naar achtertuin en overdekte toegang tot entree. Via de entree heeft u toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Bij binnenkomst van de woonkamer zorgt de hoeveelheid lichtinval in combinatie met de hoogte voor een ruimtelijk gevoel. De parketvloer in combinatie met een houtkachel ‘Janus’ maken het geheel sfeervol. Door de indeling van de woonkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en aparte zithoek. Vanuit de hal bereikt u in het verlengde ook de keuken, waarbij een lichte kleuropstelling is gekozen. Door aan beide zijden kastruimte en werkblad te realiseren, is deze verrassend ruim. Mede door de glazen erker voelt de keuken zeer prettig aan. In het verlengde van de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van bad/douche combinatie, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel. De aansluitende tuinkamer aan achterzijde is een grote plus, zowel in ruimte als beleving. Door de directe verbinding met de tuin doormiddel van een schuifpui wordt binnen met buiten verbonden. De tuinkamer is dermate groot, dat deze ideaal als bijvoorbeeld kantoorruimte of slaapkamer kan dienen.

De fraai aangelegde tuin is werkelijk fantastisch en biedt door zijn diepte verschillende belevingen. Grenzend aan de tuinkamer is een riant terras gerealiseerd. De tuinkamer is voorzien van een brede uitrolbare zonwering die voor schaduw zorgt op het terras. In het verlengde hiervan staat een vrijstaande berging van maar liefst 17m2. Ideaal voor opslag of als werkruimte. Achter de berging is de tuin bijzonder groen aangelegd wat een landelijk gevoel geeft. Helemaal aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een aanvullend terras. Daarop staat een tweede stalen berging van ongeveer 8 m². Bijzonder is de waterput bij de keuken en de 1.000 liter container voor opslag van water. Hierdoor kan regenwater gebruikt worden voor het besproeien van de tuin.

1e verdieping; via de trap heeft u toegang tot de overloop, waar creatief veel kastruimte is gemaakt onder de schuine kap. Via de overloop komt u in de 3 slaapkamers. 2 slaapkamers aan voor- en achterzijde zijn woningbreed. Bij de slaapkamer aan de achterzijde is de nok opengelaten, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De 3e slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor maximale ruimte is gecreëerd. Alle kamers en overloop zijn voorzien van een stijlvolle houten parketvloer.

2e verdieping; hier treft u een via vlizotrap bereikbare bergzolder.

De ligging direct aan de dorpskern van Oost-Souburg zorgt ervoor dat u voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, bakker, basisscholen en speeltuin op loopafstand hebt. De woning ligt in een authentieke straat in een rustige buurt met parkeergelegenheid voor de deur. De ontsluiting met de A58 is ideaal, evenals de nabije afstand van het NS treinstation. Hierdoor bent u niet enkel verbonden met de naastgelegen steden, maar heeft u ook een goede verbinding met de Randstad.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor meer informatie.