Omschrijving
Op één van de meest gewilde plekken in Villapark de Vrijburgh bieden wij deze royale vrijstaande villa met garage en een volledig vrij uitzicht op groen aan de tuinzijde. Een unieke locatie met het beste van twee werelden: grenzend aan het Walcherse landschap, met het gemak van een hoog voorzieningenniveau op loop- en fietsafstand in de directe omgeving. De woning is met veel aandacht afgewerkt en onderhouden. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, nieuwe hybride warmtepomp, 26 zonnepanelen en de fantastische woonbeleving is dit een unieke kans op de woningmarkt!
Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 182 m² geniet u hier onder andere van een lichte, royale woonkamer met de riante zithoek aan de voorzijde en de breed opgezette woonkeuken aan de tuinzijde. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Verder zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning, en luxe sanitair met separaat toilet op de 1e verdieping. En dan de tuin: een ware parel met volledige vrijheid, zon en privacy! Smaakvol, groen en onder architectuur aangelegd.
Techniek en duurzaamheid
- Hybride warmtepomp (Daikin Altherma 7,4 kW)
- HR++ glas in kunststof kozijnen – lage onderhoudskosten
- Vloerverwarming begane grond
- Gebalanceerd ventilatiesysteem met WTW
- 26 zonnepanelen voor eigen energieopwekking (395 Wp)
- Energielabel (A) dateert nog van voor de aanleg van de hybride warmtepomp en zonnepanelen.
Welkom aan De Tuinderij 28 te Vlissingen!
Indeling:
Begane grond
Via de eigen oprit bereikt u de entree met overstek, welke toegang biedt tot de welkomsthal. De riante hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de ruimtelijkheid en de ideale indeling met de riante zithoek aan de voorzijde. De sfeervolle erker maakt dit plaatje compleet. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groene hof.
De royale woonkeuken treft u aan de tuinzijde. Door het ontwerp van de woning, waarbij de achterzijde breed is uitgevoerd, ervaart u veel leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte kastfronten en een granieten werkblad. Uiteraard beschikt de keuken over de gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkeuken bereikt u de bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeropstelling. De bijkeuken is middels een interne verbinding verbonden met de geïsoleerde garage, welke eveneens op niveau is afgewerkt en voorzien van een geïsoleerde elektrische bedienbare sectionaal/deur. Via de openslaande deuren in de achtergevel bereikt u de riante en ideaal gesitueerde tuin.
1e verdieping
De degelijke trapopgang leidt u naar de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, allemaal royaal bemeten en licht. De ouderslaapkamer is zonder meer ideaal te noemen; een kamer van indrukwekkende omvang die de gehele breedte van de woning beslaat. Hier heeft u niet alleen ruimte voor een kingsize bed, maar ook voor een eigen loungehoek. De badkamer is prettig van formaat en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en heel fijn; over natuurlijke lichtinval. Via de overloop is eveneens een separaat 2e toilet bereikbaar.
2e verdieping
Bereikbaar via de vaste trapopgang bereikt u een meer dan volwaardige verdieping met een bijzonder hoge nok. De overloop biedt toegang tot nog eens 2 zeer ruime slaapkamers met grote dakramen en raampartijen in de kopgevels. Op de overloop treft u verder vaste kasten en een ruimte met daar de hybride warmtepomp. Via de vlizotrap bereikt u de opbergzolder.
Tuin
De tuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren en bijzonder vrij gelegen met uitzicht op een groene bosrand. Dankzij de royale omvang geniet u hier van bijzonder veel privacy en zon, terwijl het weidse uitzicht op het omliggende groen zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en rust. De tuin is onder architectuur aangelegd en zorgvuldig ingepland, met een fraaie balans tussen sierbestrating, groen en zitgelegenheden. Een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een langwerpig overstek met tuinverlichting waar u heerlijk kunt genieten van een keurig aangelegd terras. Halverwege de tuin geniet u van een sfeervol tuinhuis met overkapping.
Locatie
De locatie is werkelijk fantastisch, wonen in een luxe kleinschallige villawijk en toch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Ook een uitstekende ontsluiting naar de omliggende steden Middelburg en dorpen. Het treinstation op loopafstand zorgt ook voor een goede ontsluiting naar buiten de provincie Zeeland.
Enthousiast geworden? Neem contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag zien!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer
