Isaac Beeckmanstraat 6

Onder architectuur verbouwde stadsvilla aan het water nabij het historische centrum van Middelburg

Welkom bij Isaac Beeckmanstraat 6, een stadsvilla die alles in zich heeft om uw woondromen te verwezenlijken. Deze exclusieve woning, gelegen aan het water in een groene en rustige omgeving, biedt een zeldzame combinatie van architectonische kwaliteit en dagelijks wooncomfort. De stadsvilla, gebouwd in 2000 en in 2018 volledig en onder architectuur verbouwd door ByPeterKlemann Middelburg, verenigt moderne vormgeving met tijdloze elegantie. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een royaal perceel van 860 m² beschikt deze woning niet alleen over ruimte, rust en luxe, maar ook over een uitzonderlijk gevoel van vrijheid dankzij de ligging direct aan het water.

Hier geniet u dagelijks van stijlvolle woonkwaliteit, een hoogwaardige afwerking en een harmonieus samenspel tussen binnen en buiten. Of het nu gaat om een zomerse avond op de vlonder met uitzicht over het water of het comfort van de licht en ruimtelijk ingerichte leefruimten binnen, deze villa biedt het beste van twee werelden: modern wonen in een waterrijke, groene omgeving, op loopafstand van het historische hart van Middelburg.

Indeling

De leefruimte
De entree met garderobe en modern toilet zet direct de toon: strak vormgegeven, doordacht ingedeeld en met oog voor detail. Een luxe stalen taatsdeur met bijpassend raamwerk vormt een stijlvol architectonisch statement en zorgt voor een prachtige lichtinval in de hal. Twee strategisch geplaatste lichtkoepels versterken dit effect, waardoor de hal een bijzonder ruimtelijke en uitnodigende sfeer krijgt. Samen met de hoge raampartijen en de open zichtlijnen ontstaat een aangename overgang naar de woonkamer, waarin licht en ruimte centraal staan.
De royale woonkamer is één van de absolute blikvangers van de woning. Door de speelse indeling en de indrukwekkende plafondhoogte ademt de ruimte een gevoel van grandeur en luxe. Het overvloedige daglicht accentueert de strakke lijnen en hoogwaardige afwerking, terwijl de zichtlijnen naar de tuin en het water zorgen voor een voortdurend gevoel van verbinding met buiten.

De afwerking is van hoog niveau, met een PU-gietvloer (Senzo Vloeren Amsterdam), vloerverwarming (woonkamer en keuken) en maatwerk van Meesters in Hout, waaronder een stijlvolle boekenkast, verfijnde wanddetails en de stalen taatsdeur en stalen leuningen. Een DRU-gashaard met in het verlengde een composiet blad vormt het hart van de zithoek en geeft de ruimte warmte en elegantie.

De keuken
De Beda woonkeuken (Nederlandse maatwerkkeuken van topkwaliteit) vormt het stijlvolle hart van de woning en is een toonbeeld van eigentijds design. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland met baropstelling. De greeploze, matwitte fronten zorgen voor een strak lijnenspel en worden gecombineerd met een doorlopend composiet werkblad van Dominicus dat rust en eenheid brengt in het geheel. Een echte blikvanger is de diepblauwe glazen achterwand achter de kookplaat, een gedurfd en elegant accent dat de ruimte een moderne en exclusieve uitstraling geeft. Het glas reflecteert het licht op subtiele wijze, wat bijdraagt aan de ruimtelijkheid en sfeer van de keuken. Een stijlvolle handdoekverwarmer voegt daarnaast een extra vleug comfort toe en benadrukt de hoogwaardige afwerking van de woonkeuken.

De keuken is voorzien van hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een ATAG-inductiekookplaat met wok gasbrander en een Liebherr-koelkast. De zorgvuldig gekozen designverlichting van Tom Dixon boven het werkblad versterkt de moderne, luxe uitstraling van deze ruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras, ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen ontbijten in de ochtendzon.

Een doordachte indeling in niveaus
De woning kent een bijzonder aangename split-level indeling, die zorgt voor een speelse ruimtelijkheid en een natuurlijke scheiding tussen wonen, werken en ontspannen. Vanuit de hal leidt een halve trap omhoog naar het privégedeelte, waar de master bedroom met aangrenzende badkamer is gesitueerd. De master bedroom is een oase van rust, ontworpen met oog voor comfort en balans. De Italiaanse kledingkast zorgt voor een serene, opgeruimde uitstraling, terwijl de hoogwaardige materialen en ingetogen kleurstelling de sfeer van een luxe hotelkamer oproepen. De en-suite badkamer is stijlvol en modern ingericht met een Corian wastafelblad, een dubbel wastafelmeubel, Grohe inbouwkranen en een royale inloopdouche met regendouche. Alles ademt kwaliteit en verfijning, van de materiaalkeuze tot de detaillering. Een halve trap naar beneden leidt naar een tweede woonniveau met een lichte werkruimte, ideaal als thuiswerkplek of atelier. Aangrenzend bevindt zich een comfortabele gastenkamer met walk-in closet en een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Deze verdieping biedt volop privacy voor gasten of familie en maakt de woning bovendien uiterst flexibel in gebruik, of het nu gaat om logeren, werken of ontspannen.

De gelaagde indeling van de woning zorgt voor een harmonieuze overgang tussen de verschillende functies en versterkt het gevoel van ruimte en licht dat overal in dit huis aanwezig is. Het is een doordacht ontwerp waarin architectuur, comfort en dagelijks leven op een natuurlijke manier samenkomen.

Duurzaamheid
De woning is toekomstbestendig en energiezuinig, met een energielabel A. In 2023 zijn 21 zonnepanelen geplaatst (395 Wp per paneel), wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzame energievoorziening. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-ketel (2018), in combinatie met vloerverwarming in de belangrijkste leefruimten. Daarnaast is de woning voorzien van UTP-bekabeling en een laadpaalaansluiting vanuit de meterkast, klaar voor elektrisch rijden. Dankzij de goede isolatie en hoogwaardige installaties is het wooncomfort hoog en het energieverbruik laag.

Tuin en buitenruimte
De tuin, ontworpen en aangelegd door Jan Pouwelse Groendoeners, vormt een harmonieuze verlenging van het interieur en past perfect bij de architectuur van de woning. Het perceel van 860 m² is fraai ingericht met volwassen beplanting, een verzorgd gazon en meerdere zonneterrassen die uitnodigen tot ontspannen en buitenleven. Aan de waterzijde bevindt zich een houten vlonder (2023), een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht en de zon. De tuin biedt optimale privacy en een aangename balans tussen openheid en geborgenheid.

Aan de voorzijde van de woning is een dubbele carport met ruimte voor twee auto’s. Naast de entree bevindt zich een royale, keurig betegelde berging van circa 20 m2, ideaal voor fietsen en opslag. In de tuin bevindt zich een tweede houten berging, ideaal voor het stallen van tuingereedschap. De buitenruimte is met zorg onderhouden en vormt een waardevolle aanvulling op het totaalbeeld van deze stijlvolle stadsvilla aan het water.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige en groene locatie aan het water, op slechts tien minuten loopafstand van het historische centrum van Middelburg. Hier vindt u een bruisende mix van winkels, restaurants, terrassen en cultuur, met de levendige sfeer die de stad zo geliefd maakt. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving een gevoel van rust en ruimte, met veel groen en wandelmogelijkheden langs het water. Binnen tien minuten lopen bereikt u het NS-station van Middelburg, met directe verbindingen naar omliggende steden en de Randstad. Binnen vijf minuten lopen bereikt u het buurtwinkelcentrum aan de Johan van Reigersbergstraat. Hier vindt u onder andere een Jumbo, Lidl, Kruidvat, bakker en bloemist: een compact en praktisch aanbod voor de dagelijkse boodschappen.

Dankzij de combinatie van stilte, stad en bereikbaarheid is Isaac Beeckmanstraat 6 de ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.