Omschrijving
Aan een karakteristiek straatje gelegen bevindt zich deze knusse en modern afgewerkte tussenwoning met zonnige en diepe tuin op het zuidwesten. Deze jaren '20 woning combineert een authentiek karakter aan de buitenzijde met hedendaags comfort aan de binnenzijde. Dit leuke huis is perfect voor een kleiner huishouden en is aan de buitenzijde voorzien van onderhoudsvriendelijke materialen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas. Huren is duurder!
Indeling:
Hal met trap naar de 1e verdieping, gezellige doorzon woonkamer met rolluik en schuifpui naar de tuin, 2e halletje met trapkast, luxe halfopen keuken (2023) met inbouwapparatuur: vaatwasser / combi-oven / inductiekookplaat / kookplaatafzuiging en vervolgens een praktische, halfopen bijkeuken met wasmachineaansluiting, tuindeur en opstelling c.v.-ketel. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich het eenvoudig toilet.
1e verdieping:
Ruime overloop met werkhoek en luik naar de bergzolder, twee leuke slaapkamers, beide met dakkapel en één met elektrisch bedienbaar rolluik en tenslotte een nette, volledig betegelde badkamer (2016) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet, dakraam en designradiator.
Overig:
De bevloerde bergzolder is bereikbaar via een losse trap. De zonnige en diepe achtertuin bevindt zich op het zonnige zuidwesten en is ca. 23 m. diep! Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en verlichting. In de tuin is eveneens elektra en water aanwezig. Let op! De achterom via het naastgelegen perceel van huisnummer 10 is niet notarieel vastgelegd maar dit betreft een persoonlijk recht. Als een nieuwe eigenaar opnieuw een persoonlijk recht van overpad wil zal de nieuwe eigenaar opnieuw een afspraak dienen te maken met de buren op huisnummer 10.
Er is tevens een kleine voortuin.
Algemeen:
Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2016). De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De boeidelen en gevelbekleding zijn eveneens van onderhoudsvriendelijk materiaal. Woonoppervlakte ca. 71 m2. Perceeloppervlakte 184 m2.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer
