Omschrijving
In de geliefde 'Kwartieren' van de wijk 'Klarenbeek' bieden we deze instapklare en uitgebouwde gezinswoning aan met zonnige tuin op het zuidoosten. Dit perfecte gezinshuis is naast een uitgebouwde begane grond o.a. ook voorzien van vier ruime slaapkamers, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, luxe open keuken, modern sanitair, 10 zonnepanelen en carport. Tel hierbij op de ligging op 5 fietsminuten van het centrum en vlakbij vijf basisscholen, middelbare school, supermarkt en uitvalswegen naar de N57 en alle ingrediënten voor een heerlijk (t)huis zijn aanwezig!
Indeling:
Begane grond:
Hal met vaste kast, modern toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, open luxe keuken met de inrichting in een hoekopstelling en inbouwapparatuur: inductiekookplaat / wasemkap / vaatwasser / kokend-water-kraan / koelkast / oven en een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin en elektrisch bedienbaar zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, tweede overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee met elektrisch bedienbaar rolluik en handige bergzolder en vervolgens een moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en design-radiator.
2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en opstelling c.v.-ketel en tenslotte een ruime vierde slaapkamer met wastafel en elektrisch bedienbaar rolluik.
Overig:
De verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van vrijstaand houten tuinhuis (met elektra en verlichting), buitenkraan en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich nog een diepe voortuin met buitenkraan, vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting en eigen oprit met carport.
Algemeen:
Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2011). Er is tevens warm water via een kokend-water-kraan in de keuken en de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ glas. Woonoppervlakte ca. 133 m2. Perceeloppervlakte 180 m2.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer
