Omschrijving
Welkom aan de Koudorpstraat 41 in Westkapelle. Achter deze gevel gaat een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning schuil met circa 158 m² woonoppervlakte, een royale garage, 2 badkamers en een bijzonder flexibele indeling. Dankzij de vele kamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte.
De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond, 21 zonnepanelen en energielabel A. Comfort en duurzaamheid gaan hier uitstekend samen.
De huidige indeling voorziet in maar liefst 8 slaapkamers. Voor kopers die minder behoefte hebben aan afzonderlijke kamers biedt de woning tevens interessante mogelijkheden om ruimtes samen te voegen en zo grotere slaapkamers of extra leefruimte te creëren. Hierdoor spreekt deze woning een brede doelgroep aan en is de indeling eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen.
In het kort
Vrijstaande woning;
Circa 158 m² woonoppervlakte;
Royale garage;
Volledig geïsoleerd;
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Vloerisolatie;
Vloerverwarming op de begane grond;
21 zonnepanelen (2020);
Energielabel A;
Momenteel ingedeeld met 8 slaapkamers;
2 badkamers;
Veel indelingsmogelijkheden;
Gelegen nabij strand, zee en duinen.
Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale woon- en eetkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De moderne visgraatvloer geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van een aangenaam wooncomfort.
De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is er volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en diverse vaste opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, de garage en de straatzijde.
De royale garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby's of het creëren van een werkruimte aan huis. Hier bevinden zich tevens een extra keukenblok, de omvormer van de zonnepanelen en een elektrische boiler.
Vanuit de garage bereikt u een afzonderlijk gedeelte van de verdieping via een eigen trapopgang. Dit zorgt voor extra flexibiliteit binnen de woning en biedt tal van gebruiksmogelijkheden.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt momenteel ruimte aan maar liefst 8 slaapkamers en 2 badkamers. Hierdoor is er plaats in overvloed voor een groot gezin, thuiswerkplekken, hobbykamers, een sportruimte of extra bergruimte.
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met eigentijdse materialen en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de flexibiliteit van de indeling. Diverse kamers kunnen relatief eenvoudig worden samengevoegd, waardoor grotere slaapkamers of een royale master bedroom gerealiseerd kunnen worden. Zo kan de woning eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de toekomstige eigenaar.
De bijgevoegde impressie van de verdieping laat zien welke mogelijkheden er zijn om de huidige indeling anders vorm te geven.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een fijne combinatie van privacy en gebruiksgemak. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van rust en buitenleven.
Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Dankzij de openslaande tuindeuren vormt de tuin bovendien een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer.
Locatie
De woning is gelegen aan de Koudorpstraat in het geliefde Westkapelle. Hier woont u op korte afstand van strand, zee en duinen, terwijl ook winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Westkapelle staat bekend om zijn prettige woonomgeving, de karakteristieke sfeer en de unieke ligging aan de Zeeuwse kust. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en de zee wil combineren met alle voorzieningen van een levendig dorp.
Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden, een duurzame afwerking en een uitstekende ligging nabij de kust? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze verrassende woning graag zien.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer
