Louis Armstrongstraat 2

Op één van de meest gewilde plekken in woonwijk Mortiere staat deze royale vrijstaande villa met een adembenemend uitzicht op het Ella Fitzgerald Park. De woning is met veel aandacht en luxe afgewerkt, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie (label A++), nieuwe warmtepomp, zonnepanelen en de fantastische woonbeleving is dit een unieke kans op de woningmarkt!

Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 203 m² geniet u hier onder andere van een lichte, royale woonkamer met ensuite-deuren naar de riante woonkeuken, aansluitend een praktische bijkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met eigen walk-in-closet, luxe sanitair en een afgesloten technische ruimte. En dan de tuin, een waar pareltje! Smaakvol en gebruikslaar met veel zon en privacy. Zeer compleet met een geïsoleerde tuinkamer, inpandig bereikbaar de ruime garage en separaat de berging.

Welkom aan de Louis Armstrongstraat 2 te Middelburg!

Indeling:

Begane grond
Stap binnen in de imposante hal waar de toon meteen wordt gezet: ruimte, licht en allure. Hier vindt u de meterkast, een modern toilet, garderoberuimte en de trapopgang, maar bovenal een uitnodigende doorgang naar de woonkamer.
De royale living is een plek waar u direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen! De grote raampartijen, de prachtige erker en de visgraat gelegde massief eikenhouten vloer zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. De zithoek aan de voorzijde biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het park, terwijl de ensuite-schuifdeuren zorgen voor een vloeiende verbinding naar de riante woonkeuken.

Dit is dan ook wel één van de meest favoriete plekken in de woning! riant opgezet, luxe uitgevoerd en met openslaande deuren naar de tuin die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Hier kookt en dineert u op niveau, met een natuurstenen werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met wokbrander, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en koffiezetapparaat. Dineren met vrienden of een gezellig ontbijt met het gezin – het voelt hier altijd bijzonder. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, een ideale plek voor wasmachine en droger, extra voorraad of gewoon als schakelruimte tussen binnen en buiten. Ook vanuit hier loopt u zó de tuin in.

1e verdieping
De stijlvolle trap leidt u naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, allemaal royaal bemeten en licht. De ouderslaapkamer is zonder meer ideaal te noemen; een kamer van indrukwekkende omvang die de gehele breedte van de woning beslaat. Hier heeft u niet alleen ruimte voor een kingsize bed, maar ook voor een eigen loungehoek. Als kers op de taart beschikt de kamer over een walk-in-closet – dé plek om uw garderobe overzichtelijk en stijlvol op te bergen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, is eveneens ruim en voorzien van extra bergruimte, ideaal voor kinderen, logees of als werkkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is sfeervol en praktisch in te delen.
De badkamer tenslotte is een echte eyecatcher: royaal, strak afgewerkt en voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Denk aan een brede inloopdouche achter een getegelde wand, een heerlijk ligbad voor ontspanning, een tweede toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Alles is stijlvol geïntegreerd en de shutters zorgen voor privacy en sfeer. Hier start en eindigt u de dag in pure wellness.

2e verdieping
Ook de bovenste verdieping weet te verrassen. Via de ruime overloop bereikt u nog eens twee slaapkamers, die dankzij hun formaat en uitstraling eindeloos veel mogelijkheden bieden. De grootste kamer springt er direct uit: een prachtig vertrek met hoge nok en karaktervolle raampartijen in de geliefde “stationslook”. Het speelse gevelbeeld en de overvloed aan licht maken dit tot een bijzondere ruimte, perfect als tienerkamer, gastenverblijf of inspirerende werk-/hobbykamer. Tot slot is er de praktische techniekruimte waar alles keurig is ondergebracht: de warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Hierdoor is de verdieping niet alleen fraai, maar ook bijzonder functioneel en duurzaam ingericht.

Tuin
En dan de tuin: een waar pareltje. Het hoekperceel zorgt voor optimale vrijheid en privacy. Het geheel is smaakvol aangelegd met een verzorgd gazon en groene borders. Eyecatcher is de geïsoleerde tuinkamer met veel glas, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder zijn er een separate (fietsen)berging en een praktische doorgang naar de ruime garage. Dankzij de ligging aan het park en de vrije hoekpositie is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust, ruimte en zon.

Locatie
Gelegen op droomlocatie met veel vrijheid rondom en tegelijkertijd bevindt u zich op nog geen 10 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Middelburg, met haar gezellige terrassen, restaurants en boetiekjes. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien in een oogwenk op de uitvalswegen richting de Randstad (A58) én de Walcherse kust (N57). Zo geniet u van een perfecte combinatie: wonen in een rustige, parkachtige omgeving met alle voorzieningen en ontspanning binnen handbereik.

Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel!

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.