Noordeinde 8

Woningzoekers opgelet!
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze sfeervolle en ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, een ruime achtertuin en een dubbele oprit op eigen terrein te koop aan. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en beschikt over ca. 124 m² woonoppervlakte op een perceel van 272 m². De woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel A.

Een echte gezinswoning met voldoende praktische én ruime woonvertrekken. De woning is door de jaren heen altijd goed onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2026 nog uitgevoerd, is het sanitair in 2023 vernieuwd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Ook de cv-opstelling dateert uit 2023. Kortom: een verzorgde woning met volop ruimte voor het hele gezin!

Welkom aan de Noordeinde 8 te Koudekerke.

Indeling woning, begane grond:
U komt binnen in de hal van de woning, waar zich de meterkast met 11 groepen en een 1-faseaansluiting, de trapopgang en het vernieuwde toilet bevinden. Zodra u vanuit de hal doorloopt, komt u in de eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ruim van opzet met voldoende plaats voor een royale zithoek. De fraaie vloerafwerking en de erker aan de voorzijde zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt tijdens de koude wintermaanden niet alleen voor een heerlijke warmte, maar ook voor extra sfeer.

De eetkamer en keuken zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de eetkamer geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, geplaatst in 2015 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich momenteel een praktische kantoor-/werkplek. Voorheen was deze ruimte in gebruik als bijkeuken met witgoedaansluitingen, welke inmiddels zijn verplaatst naar de naastgelegen garage. Vanuit deze ruimte loopt u door naar de garage, die is opgesplitst in 2 gedeelten. Aan de voorzijde is volop plaats voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Het achterste gedeelte is momenteel ingericht als gezellige "man cave". Vanuit de garage heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
De 1e verdieping beschikt over een 4-tal vertrekken, waaronder 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde aanwezig, waarbij de royale masterbedroom beschikt over een grote dakkapel die voor extra ruimte en veel lichtinval zorgt. De overige slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer op deze verdieping is eveneens vernieuwd en beschikt over een regendouche met Sunshower, vloerverwarming, handdoek radiator, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De luxe afwerking zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via de vaste trap op deze verdieping bereikt u de 2e verdieping.

Indeling 2e verdieping
U komt aan op de overloop van de 2e verdieping, waar praktische bergruimte aanwezig is en toegang wordt gegeven tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een Velux-dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt, en is daarnaast voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is ca. 90 m² groot, verzorgd aangelegd en door de jaren heen altijd zeer goed onderhouden. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor er gedurende de dag verschillende plekken zijn om heerlijk van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken onder de dakplatanen. In de tuin zijn een wateraansluiting en diverse elektrapunten aanwezig. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten.

Het dorp Koudekerke
Koudekerke is een geliefd en gemoedelijk dorp op Walcheren, centraal gelegen tussen Middelburg, Vlissingen en de Zeeuwse kust. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook de stranden en duinen van Dishoek liggen op korte afstand. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en een centrale ligging uitstekend samenkomen.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.