Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52
Oude Rijksweg 52

Oude Rijksweg 52

NIEUW- EN SINT JOOSLAND

beschikbaar

€ 275.000,- k.k.

woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar 1958
Woonoppervlakte 99 m²
Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Woningzoekers opgelet!
Namens onze opdrachtgever biedt Schinkel de Weerd Makelaardij met plezier deze verrassend ruime hoekwoning te koop aan. Een woning met potentie, die zich uitstekend leent om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De solide basis is er: gebouwd in de jaren ’50 na de watersnoodramp, degelijk geconstrueerd en praktisch ingedeeld.

De woning beschikt over ca. 99 m² woonoppervlakte, met uitbreidingsmogelijkheden tot ca. 120 m² door het realiseren van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel op de tweede verdieping.

Let op: de vraagprijs is exclusief de garage, met adres de Oude Rijksweg 42. (Rechtse garage met overheaddeur + loopdeur)

Deze garage (afmetingen: ca. 4.10m x 5.8m) is voorzien van een overheaddeur, loopdeur, handige vliering en een groot terrein aan de voorzijde waar u gemakkelijk uw auto en/of kar kunt plaatsen.
Vraagprijs garage: € 45.000,- k.k.

Welkom aan de Oude Rijksweg 52 te Nieuw- en Sint Joosland.

Indeling begane grond
Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer en de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Een doorbraak naar de woonkamer behoort tot de opties, waarmee een royale leefkeuken gerealiseerd kan worden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

De woon- en eetkamer zijn met elkaar verbonden via en-suite deuren en beschikken over diverse vaste kasten. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers: twee ruime kamers en één kleinere kamer. De master bedroom en de derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de derde slaapkamer heeft u toegang tot een balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer.

De badkamer is eenvoudig van uitvoering, maar biedt voldoende ruimte en mogelijkheden voor uitbreiding en modernisering.

Extra woonruimte creëren?
Wilt u meer leefruimte, zoals een extra slaap-, hobby- of werkkamer? Dan is dit mogelijk. Door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping – en eventueel een dakkapel – kan hier een volwaardige extra kamer worden gerealiseerd. De potentie is er, u hoeft deze alleen nog te benutten.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een royale zijtuin. Met enkele aanpassingen is er hier nog meer ruimte te winnen, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Leuk detail! Er is een regenput aanwezig waar de hemelwaterafvoeren op aangesloten zijn. Ideaal om het water te hergebruiken.

Algemene informatie
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; de woning is de laatste jaren niet door de verkoper zelf bewoond.
- Er worden tevens een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de overeenkomst.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
G
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
415 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²
Bergruimte oppervlakte
32 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Garage
vrijstaande stenen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout
Lees meer

Interesse?

Neem contact op!

0118-460300 info@schinkeldeweerd.nl