Omschrijving
Dit is wonen in het geliefde 'Griffioen', een volwassen en groene wijk met bovengemiddelde voorzieningen zoals een winkelcentrum en diverse scholen en tevens een wijk aan de rand van de stad met het Walcherse buitengebied op enkele wandelminuten verwijderd. Wil je toch naar de drukte en gezelligheid van de stad, dan sta je in 5 fietsminuten op de Markt! In deze populaire omgeving bieden we echt een parel van een gezinswoning aan! Wat te denken van vijf ruime slaapkamers, een luxe open keuken, comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en een moderne ruime badkamer? Tel hierbij op de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en de fraai aangelegde tuin met tuinhuis én overkapping en alle ingrediënten voor een heerlijk (t)huis zijn aanwezig!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal, luxe toilet, trap naar de 1e verdieping, trapkast, riante maar door de Z-vorm toch een gezellige woonkamer met heerlijke schuifpui naar de tuin, luxe open keuken met de inrichting in een hoekopstelling en inbouwapparatuur: inductiekookplaat / vaatwasser / combi-magnetron / koelkast en vervolgens een ruime, geïsoleerde bijkeuken met opstelling c.v.-ketel en tuindeur.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers waarvan één met nieuw elektrisch bedienbaar rolluik en inbouwkast en verder nog een ruime, moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van toilet, dubbel wastafelmeubel, ligbad en design-radiator.
2e verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimte, wasmachineaansluiting en luik naar de vliering. Tenslotte bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers, beide met dakraam en bergruimte.
Overig:
De fraai (in 2025) aangelegde, onderhoudsarme tuin is voorzien van achterom, vrijstaand houten tuinhuis met elektra en knusse overkapping. Er is tevens een diepe voortuin.
Algemeen:
Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2022). Er is behaaglijke vloerverwarming in de woonkamer. De woning is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Woonoppervlakte ca. 141 m2. Perceeloppervlakte 162 m2.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer
