Smaragd 49

Woningzoekers opgelet! Ruime tweekapper met garage en zonnige tuin, gelegen in een fijne en rustige woonomgeving op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Middelburg. Deze twee onder een kapwoning blinkt uit in ruimte, comfort en mogelijkheden. Hier geniet u van een royale woonkamer met open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, nieuw sanitair, riante zolderverdieping en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten met achter in een vrijstaande stenen garage. Kom snel kijken!

Indeling:

Begane grond
Entree in een ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de royale Z‑vormige living ervaart u direct de ruimtelijke woonbeleving en de fijne lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u de riante zithoek en aan de tuinzijde de eethoek en de open keuken. De schuifpui vormt hier een prachtig element: deze zorgt niet alleen voor extra licht, maar creëert ook een naadloze verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een nette hoekopstelling met moderne apparatuur. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken, een praktische ruimte met wasmachineaansluiting en vanuit hier toegang tot de zonnige tuin.

1e verdieping
De overloop verleent toegang tot vier slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer aan de tuinzijde met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Dit balkon vormt een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel, waardoor de verdieping een verzorgde en comfortabele uitstraling heeft. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, logees of een fijne thuiswerkplek.

2e verdieping
Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Hier treft u de cv opstelling en een grote hoeveelheid bergruimte. De zolder is ideaal voor opslag, maar biedt ook mogelijkheden voor verdere indeling of uitbreiding, afhankelijk van uw wensen.

Tuin
De achtertuin biedt een uiterst fijne bezonning op het zuidwesten en daarnaast veel privacy. De ca. 10 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd met fraaie 60x60 tegels en siergrind. Meer dan voldoende ruimte voor een gezellig terras. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage, een praktische plek voor uw auto, fietsen of hobby’s. Langs de woning treft u de vrije achterom.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige plek, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Het centrum van Middelburg, scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het station zijn allemaal snel bereikbaar.

Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.