Van Ginkelstraat 9

Woningzoekers opgelet! Ruime hoekwoning met garage en eigen oprit op een riant perceel van 268 m2. Volledig voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken, zonnepanelen, nieuwe cv-ketel én een uitnodigende overkapping met glazenwand in de tuin. En dit alles grenzend aan een groen park in een kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. U geniet hier o.a. van een ruime en lichte woonkamer met half open keuken, vier mooie slaapkamers, prachtige badkamer en een gebruiksklare tuin met vrijstaande terrasoverkapping. Kom snel kijken!

Begane grond
Entree via voorportaal met meterkast naar de hal met (vernieuwde) meterkast, keurig toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de lichte woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct ruimtelijkheid en de grote mate aan effectieve lichtinval door de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en de eethoek met aansluitend de half open keuken aan de tuinzijde. De openslaande deuren naar de tuin zijn ideaal! De keuken is uitgevoerd in een ruime opstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. Koken doet u op een fraai Boretti fornuis met twin-oven. Uiteraard is de keuken verder voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Naast de keukenopstelling bevindt zich een trapkast voor bijvoorbeeld de boodschappen. Bijzonder is wel de mate aan privacy aan de tuinzijde.
Garage
Naast de woning bevindt zich de garage met zolderverdieping. Deze garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Naast de garage heeft u zelfs nog mogelijkheid om e.e.a. te stallen. Dit maakt de woning zo compleet.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim van opzet zijn. De moderne badkamer is uitgerust met een fraaie inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel die naadloos aansluit bij interieur en tot slot een designradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Dit is eveneens een volwaardige slaapkamer met een groot dakraam en bergruimte achter het knieschot. Op de overloop bevindt zich verder de cv-ketel (december 2024) en de wasmachine- en droger aansluitingen.
Tuin
De tuin is vrij royaal bemeten en beschikt over een grote mate aan privacy. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat u tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Aangelegd met betontegels, een kunstgrasgazon en een buitengewoon uitnodigende overkapping. De terrasoverkapping is voorzien van elektra, een leuk uitziende bar en deze kan worden afgesloten met schuifbare glazen wanden. verder is er een brede doorgang als zijnde vrije achterom langs de woning.

Locatie
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aangrenzend aan een groen park. Het treinstation, diverse scholen en alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen liggen op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar Vlissingen en Middelburg zijn dichtbij.

Nieuwsgierig geworden naar deze fijne en ruime gezinswoning? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.