Vrijburgstraat 55c

Met trots presenteren wij u deze vrijstaande, royaal opgezette villa aan de Vrijburgstraat 55 C te Vlissingen. Een woning waarin werkelijk over ieder detail is nagedacht, gebouwd met hoogwaardige materialen en tot in de puntjes onderhouden. Hier komen luxe, comfort, ruimte en duurzaamheid op uitstekende wijze samen.

Deze in 2023 gebouwde woning beschikt over circa 200 m² woonoppervlakte, 920m3 bruto inhoud en is gelegen op een perceel van circa 423 m². Een heerlijk familiehuis waar rust, privacy en wooncomfort centraal staan. Daarnaast is de woning gasloos en volledig voorbereid op de toekomst dankzij 29 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie, volledig kunststof kozijnen met HR++ glas (met overal horren en hordeuren) een warmtepomp met verwarmings- en koelfunctie en elektrische verwarmingselementen in de slaapkamers. Energielabel A++!

De woning beschikt over een royaal woonprogramma op de begane grond. Kenmerkend zijn de grote raampartijen tot aan de vloer, de sfeervolle erker met openslaande tuindeuren en het vele natuurlijke licht dat iedere ruimte een warme en uitnodigende uitstraling geeft. De woonkeuken vormt zonder twijfel het absolute hart van de woning; een plek waar koken, dineren en samenzijn moeiteloos samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een luxe inloopkast. De fraai aangelegde tuin met luxe tuinkamer, schuur, meerdere terrassen en beregeningssysteem maakt het geheel compleet.

Welkom aan de Vrijburgstraat 55 C te Vlissingen!

Indeling woning
U komt binnen in de ontvangsthal van de woning, waar zich de meterkast met 19 groepen en 3-fase aansluiting, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de trapkast met waterontharder bevinden. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Hier ervaart u direct de ruimtelijkheid, het overvloedige lichtinval, een prettige sfeer die deze woning kenmerkt. Dankzij de vele raampartijen, de erker met openslaande deuren en de plafondhoogte van circa 2.60 meter voelt het geheel bijzonder licht en ruim aan. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht op de tuin of rustig een boek te lezen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel voor acht tot tien personen. Ook hier zijn openslaande tuindeuren aanwezig, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De luxe keuken beschikt over een royale kastenwand met werkblad en een centraal kook- en spoeleiland. Uiteraard ontbreekt het hier aan niets. De keuken is voorzien van veel kastruimte, praktische lades en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met bruisfunctie, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De combinatie van eikenhoutlook, hoogglans wit en een stijlvol composiet werkblad zorgt voor een warme, landelijke én luxe uitstraling.

Vanuit de keuken bereikt u de garage annex bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok met gootsteen en witgoedaansluitingen. De garage is volledig betegeld en beschikt over dubbele openslaande garagedeuren.

Indeling 1e verdieping
Ook de eerste verdieping is royaal van opzet en beschikt over drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, centraal de badkamer en aan de voorzijde de royale master bedroom. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens of rolluiken.

De master bedroom aan de voorzijde van de woning is maar liefst 23m² groot en beschikt over een inloopkast. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is de badkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Op de overloop bevindt zich het separate toilet.

Indeling 2e verdieping
De tweede verdieping beschikt eveneens over twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een rolluik, ideaal als logeerkamer of tienerkamer.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een technische ruimte en een separate bergruimte. In de technische ruimte zijn de binnenunit van de warmtepomp, de mechanische ventilatie en de omvormer geplaatst.

Tuin
De tuin vormt werkelijk de kers op de taart van deze woning. Bij aankomst ervaart u direct de breedte van het perceel en de indrukwekkende uitstraling van het geheel. Dit gevoel zet zich voort in de fraai aangelegde tuin, die is verdeeld in meerdere gedeeltes.

Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras waar u optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon, met veel privacy en in directe verbinding met de luxe tuinkamer en schuur. De tuinkamer is afsluitbaar middels glazenschuifwanden, voorzien van elektra en voorzien van een electrisch zonnescherm. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede ruim terras, omringd door groen waaronder struikgewas, waar u heerlijk kunt genieten van de namiddag- en avondzon.

De tuin is volledig omheind en voorzien van een hekwerk met afsluitbare poort, diverse elektra- en lichtpunten en een beregeningssysteem. Bij de oprit is een autolader aanwezig. Ook hier is werkelijk aan alles gedacht. De achter- en zijtuin is totaal ca. 200m2 groot!

De wijk
Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Claverveld 2 in Vlissingen, tevens prijswinnende wijk, aan de noordzijde van de stad tussen Vlissingen en Middelburg. Het betreft een jonge, ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter, duurzaamheid en rustige woonomgeving.

Wat Claverveld bijzonder maakt, is de combinatie van modern wonen met een landelijke sfeer. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groen, water en leefkwaliteit. Denk aan brede groenstroken, natuurlijke watergangen, speelbosjes en volop wandel- en fietsmogelijkheden richting de polders en het Bunkerpad.

De Vrijburgstraat ligt aan de rand van de wijk en grenst deels aan het buitengebied, waardoor rust en privacy hier optimaal worden ervaren. Daarnaast is het westelijke deel van de straat ingericht als rustige 30 km/u-zone met voornamelijk bestemmingsverkeer en fietsers. Voorzieningen zoals sport, onderwijs, winkels zijn binnen fietsbereik, ideaal!

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.