Omschrijving
Aan een rustig straatje aan de groene en waterrijke Schuitvaartgracht, op loopafstand van het centrum, strand en boulevard bevindt zich dit karakteristieke herenhuis met onder meer luxe sanitair, fraai aangelegde tuin, 8 zonnepanelen en sfeervolle details. Het goed onderhouden huis is verder nog voorzien van fraaie lambrisering, paneeldeuren, drie ruime slaapkamers en een grote open zolderkamer met mogelijkheid tot extra slaapkamers. De indeling is als volgt:
Begane grond:
Sfeervolle hal met trap naar de 1e verdieping, moderne toilet met fontein, dichte keuken met inbouwapparatuur: oven / 5-pits gaskookplaat / wasemkap en aansluiting vaatwasmachine, lichte doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren en zonnescherm, praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, tuindeur en opstelling c.v.-ketel.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers waarvan twee met rolluiken en een luxe, volledig betegelde badkamer (2020) voorzien van inloopdouche, twee wastafels en design-radiator.
2e verdieping:
Ruime open zolderkamer met dakkapel, dakraam, bergruimte achter de knieschotten en vaste kastruimte.
Overig:
Fraai aangelegde achtertuin (in 2023) met gezellige veranda en berghok.
Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2012). De woning is nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing (deels HR) en dakisolatie. De 2e verdieping heeft kunststof kozijnen. Er zijn 8 zonnepanelen die de energielasten aanzienlijk reduceren. Woonoppervlakte ca. 134 m2. Perceeloppervlakte 120 m2.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom van de woning;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer
