Omschrijving
Gelegen aan een sfeervol en gemoedelijk straatje met alleen bestemmingsverkeer en ook nog eens op enkele fietsminuten van centrum en boulevard, bevindt zich deze karakteristieke eindwoning met zonnige tuin op het zuidwesten met geïsoleerd bijgebouw. Deze goed onderhouden en instapklare woning is onder meer voorzien van drie mooie slaapkamers, gezellige woonkamer met fraai balkenplafond, open keuken met inbouwapparatuur en moderne, complete badkamer.
Indeling:
Begane grond:
Lichte hal met trap naar de 1e verdieping en lambrizering, nette toilet met fonteintje en trapkast, open keuken die in 2022 deels is voorzien van nieuwe apparatuur en nieuwe fronten. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Vervolgens is er aansluitend een sfeervolle woonkamer met open haard en balkenplafond.
1e verdieping:
Overloop, drie mooie slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte, één met dakraam + zonnescreen en één met een mooi uitzicht op de Boulevard! De moderne en complete badkamer is in 2022 vernieuwd en is voorzien van dakraam met zonnescreen, ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
Overig:
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van zonneterras en vrijstaand houten, geïsoleerd bijgebouw. Het bijgebouw is verdeeld in bijkeuken/berging-deel met wasmachineaansluiting en een hobby-/werkgedeelte met infra-roodverwarming en lichtstraat.
Algemeen:
Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2017). Er is tevens verwarming via een open haard in de woonkamer. De woning is voorzien van dakisolatie en volledig isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 81 m2. Bijgebouw ca. 15 m2. Perceeloppervlakte 108 m2.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer
