Omschrijving
Gelegen aan een autovrij straatje op steenworp afstand van een basisschool en op enkele wandelminuten van een uitgebreid winkelcentrum bevindt zich deze goed onderhouden en comfortabele gezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De huidige eigenaren hebben qua elektraverbruik 0-op-de-meter door de 14 zonnepanelen! Daarnaast is de begane grond voorzien van behaaglijke vloerverwarming en is de kruipruimte voorzien van isolatie. De badkamer is modern verbouwd en is extra diep dan de standaard doordat er een deel van de ruimte boven de berging erbij is getrokken. Deze woning is met recht instapklaar te noemen! Tel hierbij op de zonnige achtertuin op het zuidwesten en alle ingrediënten voor een heerlijk (t)huis zijn aanwezig.
Indeling:
Begane grond:
Hal met trap naar de 1e verdieping, luxe toilet met fonteintje, lichte woonkamer met tuindeur en handige trapkast, airco en elektrisch bedienbaar zonnescherm en vervolgens een open luxe keuken met de inrichting in een hoekopstelling, close-in boiler en inbouwapparatuur: oven / 5-pitsgaskookplaat / wasemkap / vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers, alle met rolluik en een volledig betegelde moderne badkamer voorzien van douchecabine, hoekbad, toilet, dubbele wastafel, design-radiator en twee dakramen met screen.
2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, opstelling c.v.-ketel, omvormer, dakraam met screen en bergruimte. En tenslotte een ruime vierde slaapkamer met dakraam met screen en bergruimte achter de knieschotten.
Overig:
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van zonneterras en achterom. Er is tevens een diepe voortuin met toegang tot de aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en verlichting.
Algemeen:
Warm water en verwarming via een HRE c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2023). Tevens vloerverwarming op de begane grond en warm water via een close-in boiler in de keuken. In de woonkamer is tevens airco aanwezig. De woning is voorzien van muurisolatie, kruipruimte-isolatie en isolerende beglazing. Er zijn 14 zonnepanelen. De berging is voorzien van onderhoudsvrije gevelelementen. Woonoppervlakte ca. 122 m2. Perceeloppervlakte 141 m2.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer
