Omschrijving
In een fijne, kindvriendelijke woonomgeving gelegen bevindt zich deze verspringende en ruime eengezinswoning met berging en achtertuin op het westen. Deze woning in de geliefde wijk Griffioen, ligt aan een rustige doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid en nabij diverse scholen en winkels. Het huis is onder meer voorzien van twee ruime slaapkamers, besloten tuin met achterom, diepe voortuin met oprit en aangebouwde berging en vrijstaand tuinhuis. Het hofje aan de voorzijde wordt gebruikt door bestemmingsverkeer en is ideaal voor kleine kinderen. Middelbare en basisscholen zijn op enkele wandelminuten verwijderd net als een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt, bakker en snackbar. Het centrum is in 5 fietsminuten te bereiken en de N57 slechts op 2 autominuten. Als u liefhebber bent van het Walcherse buitengebied of de mooiste Walcherse stranden dan komt u ook aan uw trekken want Dishoek/Valkenisse zijn binnen 15 fietsminuten te bereiken en de uitgestrekte weilanden liggen letterlijk om de hoek. Kortom, een superplek voor iedereen!
Indeling:
Begane grond:
Hal met toegang tot de berging met wasmachineaansluiting, opstelling c.v.-ketel en boiler en tevens de omvormer van de zonnepanelen, toilet, trap naar de 1e verdieping en ruime trapkast, diepe doorzon woonkamer en eenvoudige open keuken met tuindeur.
1e verdieping:
Overloop met bergruimte, ruime badkamer voorzien van douchecabine, tweede toilet en wastafel. Er zijn in totaal twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorheen uit twee slaapkamers bestond. Dit is vrij eenvoudig weer te verdelen in twee slaapkamers.
Overig:
De achtertuin is voorzien van veel groen en privacy en heeft een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich nog een diepe tuin met eigen oprit, toegang tot de stenen berging en houten tuinhuis.
Algemeen:
Verwarming via een c.v.-ketel (merk Awb) en warm water via een elektrische boiler (merk TTulpe). Er zijn 14 zonnepanelen. Er is deels isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 116 m2. Inhoud ca. 400 m3. Perceeloppervlakte 172 m2.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen;
- Tevens zal er een artikel in de koopovereenkomst opgenomen worden in verband met het feit dat de woning niet is bewoond door verkoper.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer
