Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64
Van Kleffenslaan 64

Van Kleffenslaan 64

MIDDELBURG

nieuw

€ 425.000,- k.k.

woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 131 m²
Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Buiten kans! Ruime instapklare woning op een toplocatie met een heerlijk vrij gelegen tuin op het zuidwesten met natuurlijk veel zon, maar ook veel privacy! En dat op een geweldige locatie in de geliefde woonwijk Griffioen met energielabel A. De woning is de laatste jaren op diverse punten vernieuwd, denk aan kunststof kozijnen, ‘eye catcher’ van een keuken, zonnepanelen en een luxe houten overkapping. U ervaart hier een fantastisch woonbeleving waar u o.a. geniet van een ruime woonkamer met open keuken met kookeiland, bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, meer dan keurig sanitair, eigen oprit en een geweldig mooie tuin met Douglas overkapping. De locatie met de dagelijkse voorzieningen, scholen en het stadscentrum op korte afstand maakt het plaatje compleet. Kortom, snel komen kijken!

Indeling:

Begane grond
Entree, via eigen oprit, in de hal met meterkast, modern toilet, (garderobe) kast tussen de trap en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de fijne woonsfeer, veel licht en een keurige afwerking. De tuingerichte zit- en eethoek geven een prettige dynamiek aan de woning. De plafond hoge raampartijen die zich bij de eethoek bevinden maken dit plaatje compleet. De zithoek kijkt uit op een gezellige haardpartij en ook vanuit hier heeft u een prettig uitzicht op de tuin én op het groen wat zich achter de woning bevindt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. Een fantastisch mooi geheel, uitgevoerd in een royale keukenopstelling met een kookeiland waaraan 2 barkrukken staan. Uiteraard beschikt de keuken over de wenselijke inbouwapparatuur en extra’s als een Quooker. Vanuit de woonkamer kunt de zonnige tuin bereiken.

Vanuit de hal treft u veder de praktische bijkeuken/berging. Ideaal voor het opbergen van uw spullen en voor de wasmachine- en drogeropstelling. Ook vanaf de oprit is de berging te bereiken.

1e verdieping
Ook op deze verdieping is het geheel keurig afgewerkt. De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van horren en elektrische rolluiken. De badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, 2e toilet en een fraai wastafelmeubel.

Tuin
Veel aandacht is besteed aan zowel de voor- als de achtertuin! De achtertuin is heerlijk zonnig met veel privacy en prachtig aangelegd met keramische tegels, een groene erfafscheiding, een stukje kunstgras en een geweldig mooie Douglas overkapping. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm over nagenoeg de vollediger breedte van de woning. Het hoogteverschil in de tuin maakt het dat u een zitkuil ervaart, dit geeft een ontzettend leuk effect aan de tuin. In de overkapping is elektra aanwezig en achter dit geheel treft u nog een ruimte voor opslag. Verder is de tuin uiteraard voorzien van een vrije achterom.

De bijzonderheden op een rijtje;
- Locatie; geliefde wijk Griffioen
- ligging; tuin op het zuidwesten met veel privacy
- direct instapklaar met een nette afwerking
- dakbedekking vernieuwd + dakisolatie (binnenzijde)
- zonnepanelen 325 Wp
- CV ketel van 2021, CW5 en mechanische ventilatie
- waterontharder en elektrisch zonnescherm
- 1e verdieping voorzien van rolluiken
- houten parketvloer in de Woonkamer en hal

Locatie
De woning heeft een uiterst prettige ligging door het ontbreken van bebouwing direct achter de woning. De woning is gelegen aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Griffioen. Gelegen in een woonomgeving met autoluwe hofjes met het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, park en zowel het buitengebied en het stadscentrum in de nabije omgeving.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, open haard
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Avanta CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
439 m³
Bergruimte oppervlakte
4 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het zuidwesten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd steen
Lees meer

Interesse?

Neem contact op!

0118-460300 info@schinkeldeweerd.nl