Omschrijving
Er zijn van die plekjes waar u gewoon, in een handomdraai, bij het centrum met alle voorzieningen bent: veelzijdige winkeltjes, op het schoolplein, lekker in het park of bij de sportvoorzieningen. Dat zijn locaties waar het gewoon heerlijk wonen is. Alle voorzieningen lekker dichtbij, in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving. Klinkt als een potentiële match in de huizenjacht toch? Deze karakteristieke en keurig onderhouden middenwoning is een must see in uw huizenjacht!
We treffen deze tussenwoning in een rustige straatje op loopafstand van de bakker en de winkeltjes in de Kanaalstraat. Een heerlijke plek om te wonen nabij alle wenselijke voorzieningen … een (vergeten) boodschap is zo gehaald.
Een blik op deze sfeervolle woning laat ons direct zien dat we hier te maken hebben met een woning die er gewoon piekfijn bijstaat. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar compleet opnieuw gebouwd van 1985 tot 1987. Het noodzakelijk onderhoud is altijd netjes bijgehouden, in 2018 is er een nieuwe Cv-ketel geplaatst en zijn er nieuwe dakplaten op de serre aangebracht. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder;
Indeling van deze karakteristieke middenwoning:
Entree-/hal met gedeelte voor de garderobe, toilet met fonteintje in nette kleurstelling en toegang naar een heerlijke lichte woonkamer. Door de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel lichtinval naar binnen. Wordt het in de zomer toch te warm? Dan laat u simpelweg de rolluiken naar beneden zakken voor de schaduw.
De houtkachel is een stoer element in de ruimte en zorgt in de winter voor een knusse warmte. De woonkamer is een heerlijke plek om lekker neer te ploffen en biedt tevens zicht op het gezellige straatbeeld. Extra bergruimte treffen we in de kast onder de trap. Ideaal voor het opbergen van de boodschappen, stofzuiger en andere spullen (lekker makkelijk en uit het zicht!).
Vanuit de woonkamer komt u, door de openslaande kunststofdeuren in de aangebouwde serre. Dit is ook een van die fijne plekjes van deze woning en een écht verlengstuk van de woonkamer. De serre is bijvoorbeeld geschikt als een hobbyruimte, leeshoek of een heerlijke, aparte speelkamer voor de kinderen… ook in de wintermaanden is het hier goed vertoeven door de aanwezige cv.
De keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Extra praktisch detail; in de keuken is gekozen voor een plavuizen vloer met vloerverwarming (het zit hem eenmaal in de details!). Vanuit de keuken is ook de serre weer te bereiken … ziet u zichzelf hier al lekker zitten?
Aansluitend aan de keuken treffen we de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met wederom een fijne lichtinval. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast, wastafel en (heerlijk …) airconditioning en biedt u toegang tot het platte dak. De frisse kleurstelling op de muren zet een streep onder het afwerkingsniveau. Aan de voorzijde van de woning treffen we de tweede en derde slaapkamer. Allebei voorzien van voldoende bergruimte.
Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een zonnig perceel van ca. 119 vierkante meter. Een heerlijk achtertuin met voldoende privacy. Door de afwezigheid van directe achterburen heeft u geen inkijk. De tuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting, borders maar natuurlijk ook genoeg ruimte om lekker van die zon te genieten. Het tuinmeubilair, de kussens en de fietsen bergt u eenvoudig op in de stenen berging aan de achterzijde van de woning. De tuin is voorzien van een achterom. Eventueel is het mogelijk om aan de achterzijde op het pleintje een privé parkeerplaats aan te schaffen.
De bijzonderheden van de Van Teijlingenstraat 5 op een rij:
- Keurig onderhouden middenwoning gelegen op een leuke locatie nabij alle wenselijke voorzieningen;
- Op loopafstand van de bakker, slager, groenteboer en diverse winkeltjes van de Kanaalstraat;
- Heerlijke lichte woonkamer met aangebouwde serre; geloof ons … echt een heerlijk zonnig plekje!
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, deel van de tuin wordt gehuurd (€ 50,- per jaar);
- Aangebouwde serre is een echt verlengstuk van de woonkamer en leuk begin van de tuin;
- Keuken voorzien van vloerverwarming;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en rustige straat;
- Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Achtertuin met veel privacy en separate berging;
- Nieuwe Cv-ketel geplaatst in 2018;
- Woonoppervlakte ca. 98 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte 119 vierkante meter.
Wat een heerlijke plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging, dus neem contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer
