Omschrijving
Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk straatje bevindt zich deze goed onderhouden en zeer energiezuinige (energielabel A+) hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden. Veel privacy en rust vooral door de ligging van een groen parkje aan de achterzijde en een doodlopend straatje aan de voorzijde. Tel hierbij op de aantrekkelijke ruimten, de zonnepanelen en de hybride warmtepomp en alle ingrediënten voor een comfortabel en aantrekkelijk (t)huis zijn aanwezig!
Indeling:
Begane grond:
Hal met toegang tot de aangebouwde en geïsoleerde berging met elektra en tuindeur, moderne toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping, lichte woonkamer met trapkast en dubbele openslaande tuindeuren en een moderne open keuken met de inrichting in een U-opstelling, boven- en onderkasten, granieten werkblad en inbouwapparatuur: vaatwasmachine / 5-pits gaskookplaat / nieuwe oven / koelkast / vriezer / wasemkap.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, drie mooie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en vervolgens een moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, design-radiator, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop, ruime zolderslaapkamer met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbaar rolluik en tenslotte een ruime was-/stookruimte met opstelling c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en dakraam.
Overig:
De zonnige en ruime achtertuin op het zuiden heeft een achterom, zijtuin, vrijstaand tuinhuis en een aangebouwd berghok. Er is tevens een diepe voortuin met eigen oprit.
Algemeen:
Warm water en verwarming via een hybride warmtepomp (merk Intergas, bouwjaar 2023). Er zijn 7 zonnepanelen (bouwjaar 2021). De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en isolerende (HR) beglazing. Woonoppervlakte ca. 110 m2. Perceeloppervlakte 202 m2.
Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer
